kluchevoe@gmail.com     Kluchevoe     +38 (063) 655-74-90   
     

Поиск объектов

Цена: От До Комнат: От До
Общая площадь (м²): От До Этаж: От До

НОАСН :: события


2009 | 2010 | 2011 ]

январь | февраль | март (1) | апрель | май | июнь | июль (4) | август (2) | сентябрь | октябрь (2) | ноябрь | декабрь (1) | Все ]


Праздничное заседание НОАСН: обсудили состояние рынка недвижимости, наградили лучших работников.

6 октября 2011 года, в малом зале горисполкома, состоялось праздничное заседание Николаевской областной ассоциации специалистов недвижимости, по случаю Дня риелтора.

После небольшой поздравительной речи, перешли к обсуждению текущих вопросов. О проблемах и перспективах развития рынка недвижимости рассказал председатель Ассоциации Пётр Леонидович Мойсол.

Для начала он подчеркнул, что рынок недвижимости является самым глобальным рынком в Украине и привёл данные об его приблизительных объёмах в Николаеве.

Так, на рынке города на сегодняшний день: 170 тысяч квартир на сумму 5 млрд. 520 млн. долл., 40 тысяч домов на сумму 2 млрд. 340 млн. долл., нежилой фонд разных форм собственности стоимостью более 4 млрд. долл., что в общей сумме составляет более 12 млн. долл. И это без учёта рынка земли, так как до формирования земельного кадастра все земельные участки учесть невозможно. Ежегодный оборот на рынке недвижимости составляет до 650 млрд. долл. И эти цифры увеличиваются с появлением новых объектов.

При этом рынок недвижимости никак не регулируется законодательно, что влечёт за собой соответствующие последствия, такие как: недобростовестная конкуренция, невозможность оказывать качественно некоторые виды услуг, связанные с взаимодействием с государственныи организациями, невозможность получить статистические данные и построить на их основе прогнозы развития рынка, теневые схемы на рынке земли и т.д.

На сегодняшний день появились два закона которые противоречат друг другу. Это Закон «О саморегулирующих организациях» и «Закон о регулировании риелторской деятельности». Сообщество риелторов Украины разделилось во мнениях, по поводу этих законов. «Желательно принимать Закон „О регулировании риелторской деятельности“, но при этом увеличить права частных предпринимателей-риелторов, дать им возможности» — озвучил мнение николаевских коллег глава Ассоциации.

Во второй части заседания, представили отчёт о динамике цен на недвижимость заместитель председателя Ассоциации Караман Игорь Иванович и руководитель отраслевого Совета Холодулькина Анжелика Александровна. На основе графиков и диаграмм было показано, что в текущем году цены на недвижимость остаются стабильными, и только в сентябре зафиксирован небольшой подъём. Отдельно отметили, что реальная стоимость недвижимости обычно сильно отличается в меньшую сторону от заявленной в прессе, и определить реальную рыночную цену на сегодняшний день могут только профессиональные риелторы.

После всех выступлений председатель Ассоциации Пётр Мойсол и заместитель городского головы Роман Васюков наградили грамотами лучших риелторов от каждого агентства-участника Ассоциации и поздравили их с предстоящим праздником — Днём риелтора, 9 октября.